Untecho.com

Entradas con la etiqueta ‘Precio’

El precio de la vivienda libre se abarató el 5,5% en el primer mes de 2010, con lo que continua la tendencia a la baja del año anterior, en el que cayó el 6,6%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa publicado hoy.

De esta manera, el descenso acumulado desde el valor máximo registrado en diciembre de 2007 es ya del 15,4%.

Tinsa destaca que el dato de enero supone una moderación de más de un punto porcentual con respecto a la caída de 2009, aunque continúa creciendo la brecha frente a los precios máximos alcanzados durante el “boom” inmobiliario.

En enero el recorte de precios fue más acusado en la zona de la costa mediterránea, con una bajada del 7,1%, en tanto que en las islas Baleares y Canarias fue del 6,7%.

En las capitales y grandes ciudades el abaratamiento fue del 5,9%, mientras que en las áreas metropolitanas llegó al 6%.

En el resto de municipios la caída fue más contenida que la media general, al disminuir el precio de la vivienda el 3,6%.

Respecto a los recortes acumulados desde los máximos marcados a finales de 2007, la caída más significativa es la de la costa mediterránea (20,5%), seguida de las áreas metropolitanas (17,8%), capitales y grandes ciudades (15,4%), Baleares y Canarias (14,6%) y resto de municipios (13,5%).

Visto en: Invertia Fuente EFE

El precio de la vivienda en España ha descendido un 12% hasta el cuarto trimestre de 2009 desde sus máximos, lo que está provocando un ‘efecto riqueza’ negativo en las familias que se traduce en un deterioro de la confianza y un descenso del consumo, según el último ‘Boletín Económico’ del Banco de España.El informe, en el que se realiza una comparativa de los ciclos inmobiliarios recientes en España, EEUU y Reino Unido, indica que la caída de los precios de la vivienda reduce el valor del colateral de los préstamos hipotecarios que podrían solicitarse para financiar gastos de consumo, y además, “podría deprimir la confianza de los hogares e incrementar el ahorro por motivo de precaución”, como ya estaría ocurriendo.

Con todo, el Banco de España afirma que el ajute del mercado inmobiliario parece estar operando más por la vía de la inversión y de la actividad, debido a la necesidad de que el sector residencial complete un proceso de redimensionamiento, y de los efectos de arrastre que esto producirá en otras ramas productivas.

Al respecto, el banco emisor detalla que la ratio de inversión residencial sobre el PIB nominal se ha reducido en 3,6 puntos porcentuales hasta el tercer trimestre de 2009 desde 2006, cuando alcanzó el 9,3% en el momento álgido del ciclo. Además, indica que, según las proyecciones de la Comisión Europea, aún quedaría pendiente un ajuste de 1,2 puntos porcentuales en 2010 y podría continuar en 2011.

Por otro lado, el Banco de España explica que la crisis inmobiliaria también puede tener repercusiones macroeconómicas sustanciales a través de su impacto negativo en el sistema fianciero, al elevar los préstamos concedidos a hogares y empresas del sector.

Sin embargo, añade que “la regulación existente (en España) fomentó que las entidades financieras fueran más cautelosas en la política de concesión de créditos”, de modo que el aumento de la  morosidad de las familias “ha sido contenido” y ha estado vinculado sobre todo al deterioro de la situación macroeconómica y, en particular, al fuerte aumento del desempleo.