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Cuando no se pagan entre tres y seis cuotas, el banco inicia un proceso de ejecución hipotecaria con el que ya no te  reclaman las mensualidades atrasadas sino que te pueden pedir el total de la hipoteca a un interés muy alto, que ronda entre 20% y el 25%.

Si dejas de pagar las cuotas los intereses aumentarán tanto la deuda que al final la venta de la casa no podrá cubrirla. Al dejar en manos del banco el remate de la casa, nos exponemos a un tiempo de espera de al menos ocho meses durante los cuales nuestra deuda va a ir aumentando.

Por ello antes de arriesgarse a una ejecución hipotecaria es mejor contemplar otras posibilidades como arrendar la vivienda, hacer una prolongación de la hipoteca, una reunificación de créditos, etc.

Si queremos parar la ejecución de la hipoteca, aunque la reclamación del préstamo total esté en vía judicial, podemos parar este procedimiento pagando sólo las cuotas impagadas más los intereses y costas, siempre que el inmueble sea nuestra vivienda habitual. Después de realizar los pagos la situación se normaliza con la entidad bancaria y deberemos seguir pagando las cuotas con normalidad.

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Con este acuerdo  se estrecha el cerco sobre inquilinos morosos y de esta forma garantizar la protección de los derechos de los consumidores y usuarios.

” Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) y FIM Ibérica, organismo que gestiona el Fichero de Inquilinos Morosos, han firmado un acuerdo marco de colaboración que permitirá a todos los asociados a la Red Comprarcasa de los APIs puedan consultar el historial de los posibles arrendatarios que se interesen por su oferta de pisos en alquiler. De esta forma, podrán localizar arrendatarios ‘fichados’ por impagos en sus anteriores contratos.

El Fichero de Inquilinos Morosos ha ido incorporando en los últimos años, como agentes homologados, a redes inmobiliarias en franquicia, Colegios Profesionales y Fondos de Inversión Inmobiliaria. Tras este acuerdo, el FIM se está usando para el control de más de 100.000 contratos de arrendamientos en toda España. El objetivo del Fichero es que el 100% de los contratos de arrendamientos incluya el documento de seguridad que permita inscribir al moroso desde el primer día de impago.

El Fichero de Inquilinos Morosos contiene además toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio, convirtiéndose en la base de datos más amplia y completa sobre morosidad en arrendamientos en el territorio nacional.”

Visto en: elmundo.es