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El precio del alquiler de la vivienda usada en España se situó en 8,30 euros por metro cuadrado en julio, un 7% menos que hace un año, según una encuesta realizada por el portal inmobiliario Fotocasa.

Con respecto al mes precedente el descenso fue del 0,1%, cuando se alcanzó un precio de 8,31 euros. Las comunidades autónomas que registraron mayores aumentos fueron Extremadura, Asturias, Andalucía, la Comunidad Valenciana, Madrid, Castilla-La Mancha, el País Vasco y Aragón, mientras que en Cantabria, Galicia, Cataluña y La Rioja bajaron.

Según el informe, las comunidades más caras para alquilar una vivienda en julio fueron País Vasco (11,22 euros el metro cuadrado al mes), Madrid (10,70 euros), Cataluña (10,25 euros), Baleares (8,21 euros) y Navarra (8,07 euros).

Las provincias más caras para alquilar vivienda son Guipúzcoa (11,37 euros al mes por metro cuadrado), Vizcaya (11,31 euros), Barcelona (11,01 euros), Madrid (10,70 euros) y Álava (9,85 euros), mientras que Ourense (4,87 euros), Cáceres (4,91 euros) y Jaén (4,92 euros) son las zonas más baratas.

Visto en: 20minutos.es
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Tanto los propietarios de pisos vacíos, como promotoras, entidades financieras o particulares, han de tener en cuenta  que aunque el negocio inmobiliario fuese una excelente fuente de ingresos durante el boom, ahora sufre pérdidas.

Sino se normaliza el número de pisos que quedan sin vender, la recuperación no llegará a españa, según indica el editorial de cinco días. Sólo la reducción del stock,  permitirá que se animen las cifras de edificación residencial hasta alcanzar un valor razonable que cubra la demanda de forma sostenible

Demanda que se cifra en unas 400.000 ó 450.000 viviendas anuales, casi cuatro veces más del ritmo de construcción que se está desarrollando en 2010, aunque alejado de las más de 800.000 casas que se iniciaron en 2006.

Según este editorial:

“Lo más probable es que las viviendas construidas durante el presente año apenas alcancen las 100.000, teniendo en cuenta que hasta mayo se iniciaron 40.019 unidades. Esto implica ocho veces menos que las más de 800.000 iniciadas en el récord de 2006. Lo que supone una clara evidencia de que la construcción residencial sigue inmersa en una profunda atonía de la que puede tardar varios años en salir. Aunque es contraproducente que se recuperen cifras como las de 2006, las de este año siguen lejanas de las 400.000 o 450.000 viviendas que se calcula serán necesarias cada año para cubrir las necesidades del crecimiento de la población en España. Y, por el bien de la economía española y de muchos de los actuales parados, es deseable que estos ritmos se alcancen lo antes posible.

Lo que, desgraciadamente, no sucederá hasta que no se recomponga el mercado inmobiliario actual, colapsado por un millón de viviendas en stock. No obstante, los indicios son algo mejores, pues desde principios de año se ha producido un leve repunte en las ventas, empujadas por la banca, primer tenedor de activos inmobiliarios del país, que ha empezado a deshacerse de ellos ante las presiones del Banco de España con un endurecimiento de las provisiones. Y para ello, las entidades financieras se han visto obligadas a rebajar los precios, una receta sobradamente conocida por sus buenos resultados. Sin embargo, existe una gran resistencia del sector a inundar el mercado con gangas, al menos si nos atenemos a los datos oficiales que contabilizan el ajuste de los precios desde máximos entre el 12% y el 16%, lejos de otros países como EE UU, Gran Bretaña o Irlanda, que han registrado caídas de más del 20%. El precio ha sido siempre el verdadero amo y señor del mercado, y si baja lo suficiente, la demanda irá a encontrarse con la oferta.

Los propietarios de los pisos vacíos, ya sean promotoras, entidades financieras o particulares, deben asumir las pérdidas de un negocio que ha dado pingües beneficios durante los años del boom. Como el resto de los sectores y los agentes económicos, deben purgar sus excesos si quieren dar salida a los bienes inactivos, porque no hay posibilidades de recuperación hasta que no se diluya el estocaje, auténtico tapón para la actividad económica.

Pero también es necesario que se reactive el crédito, algo que se ha empezado a notar muy ligeramente en el segundo trimestre, cuando creció la demanda de hipotecas por primera vez desde mediados de 2006. Lo que en ningún caso debe suponer una laxitud en los controles de riesgo de las entidades financieras. No obstante, si las rebajas se acentúan y los créditos se consolidan, es probable que se active una demanda latente, aunque tenga aún reservas de desconfianza hacia el futuro de la economía española.”

Visto en: cincodias.com
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La unión de:  Facebook, buscador, pisos, alquiler, compartir y aplicación

Seguro que estás pensando en el típico buscador de pisos, pues te equivocas, Globaliza lanza la primera aplicación para buscar alquiler en piso compartido. Algo que para muchos estudiantes o gente que se quiera independizar, se convierte en una tarea imposible.

Encontramos muchos factores positivos en esta aplicación de Facebook, desde ver la cuenta del propio anunciante y futuro compañero, la carencia de un coste adicional por el uso de esta aplicación, hasta por la agilidad a la hora de contactar, pues de una forma muy directa podrás comunicarte con el resto de inquilinos y de esa manera saber de antemano si pueden congeniar contigo.

Ahora mismo está en versión beta, pero dentro de poco todos podremos disfrutar de este buscador sin tener que ir a ningún tipo de web; para informarte mejor visita el blog de Globaliza o entra en su pagina de Facebook, para estar más al día de todas las novedades.

Visto en | incubaweb.com
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Surge una nueva iniciativa de las Cajas de Ahorro para quitarse de encima todo el stock inmobiliario que tienen acumulado, Ahorro Corporación (12 entidades) han decidido gestionar en común parte de su cartera de pisos, garajes, locales y oficinas abriendo una página web que se llama ahorrocasa.com.

Aunque lo importante de estas iniciativas serían que las cajas y bancos abrieran el grifo de dinero a todo aquel que cumpliera los requisitos mínimos, y no pedir claúsulas abusivas que se suelen sacar de la manga una vez que se inician los trámites para comprar una casa.

A veces nos lo ponen tan difícil que se desiste aunque haya en el mercado cientos de miles de propiedades a la venta. Además de pisos o casas también ofrecen garajes, locales y oficinas y en la página hay un comparador y un acceso directo a los datos del catastro.

Visto en:  Cincodías

Según un estudio de la Universitat Jaume I (UJI) y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE) afirma que la gravedad de la crisis económica es consecuencia en gran parte de la actuación de las empresas del sector de la construcción e inmobiliario durante el ciclo expansivo.

Las bases sobre las que se asentó el crecimiento del sector inmobiliario y de la construcción en España no fueron sólidas, por lo que la crisis va más allá de un cambio de ciclo económico, de la crisis financiera internacional o de la restricción del crédito, según el informe.

Tras analizar el comportamiento de las compañías inmobiliarias y de la construcción en España durante el periodo 1997 a 2007, concluye que la rentabilidad financiera obtenida por estas empresas prácticamente se desvaneció en 2007.

El aumento del endeudamiento de esas empresas se tradujo en “sustanciales” incrementos de rentabilidad para los accionistas, gracias a la especulación generada en torno a estos sectores. Leer el resto de esta entrada »