Con respecto al mes precedente el descenso fue del 0,1%, cuando se alcanzó un precio de 8,31 euros. Las comunidades autónomas que registraron mayores aumentos fueron Extremadura, Asturias, Andalucía, la Comunidad Valenciana, Madrid, Castilla-La Mancha, el País Vasco y Aragón, mientras que en Cantabria, Galicia, Cataluña y La Rioja bajaron.

Según el informe, las comunidades más caras para alquilar una vivienda en julio fueron País Vasco (11,22 euros el metro cuadrado al mes), Madrid (10,70 euros), Cataluña (10,25 euros), Baleares (8,21 euros) y Navarra (8,07 euros).

Las provincias más caras para alquilar vivienda son Guipúzcoa (11,37 euros al mes por metro cuadrado), Vizcaya (11,31 euros), Barcelona (11,01 euros), Madrid (10,70 euros) y Álava (9,85 euros), mientras que Ourense (4,87 euros), Cáceres (4,91 euros) y Jaén (4,92 euros) son las zonas más baratas.

Visto en: 20minutos.es
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Webrural es una aplicación que nos permite buscar por provincias una casa rural.

Cuando realicemos la búsqueda y encontremos nuestra opción, podremos ver de ella el lugar, imágenes, los servicios que incluyen y los precios para reservar.

Además, si tienes una casa rural , no dudes en darte de alta e indexarla para que otros puedan pedirte reservas.

En fin, una aplicación para ir de viaje y encontrar el alojamiento perfecto en cualquier lugar de España.

Seguro que estás pensando en el típico buscador de pisos, pues te equivocas, Globaliza lanza la primera aplicación para buscar alquiler en piso compartido. Algo que para muchos estudiantes o gente que se quiera independizar, se convierte en una tarea imposible.

Encontramos muchos factores positivos en esta aplicación de Facebook, desde ver la cuenta del propio anunciante y futuro compañero, la carencia de un coste adicional por el uso de esta aplicación, hasta por la agilidad a la hora de contactar, pues de una forma muy directa podrás comunicarte con el resto de inquilinos y de esa manera saber de antemano si pueden congeniar contigo.

Ahora mismo está en versión beta, pero dentro de poco todos podremos disfrutar de este buscador sin tener que ir a ningún tipo de web; para informarte mejor visita el blog de Globaliza o entra en su pagina de Facebook, para estar más al día de todas las novedades.

Visto en | incubaweb.com
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Suelen opinar en contra de vivir de alquiler “porque nunca se llega a tener nada tuyo” o “porque resulta a la larga más caro” o ” porque siempre vives en un lugar que no puedes sentir como tuyo”.
Pues bien, aunque no se puede decir que en el 100% de los casos vivir de alquiler sea la opción más acertada si que es verdad que en un buen porcentaje si sería la mejor opción.
Los motivos son varios:

1. Cuando se vive de alquiler existe la posibilidad de cambiar de vivienda con total facilidad en casos como traslados por trabajo, deseo de cambiarse a otra zona de la ciudad, cambios en la propia familia cuando los hijos se marchan y la vivienda resulta demasiado grande o cuando en los nuevos matrimonios comienzan a llegar los hijos,…

2. Resulta más barato vivir de alquiler que pagar una vivienda para tenerla en propiedad aunque por lo general se piensa todo lo contrario, sin embargo compare la situación de tener que hacer frente al gasto de una hipoteca durante 25 años con pagar un alquiler durante ese mismo periodo de tiempo. Es cierto que una vez llegados a esos 25 años el propietario no tendrá que pagar más pero quien vivió de alquiler pudo disponer de más dinero y fácilmente pudo invertirlo y sacar un beneficio. Además compare la situación económica de una familia que vive de alquier y otra que ha decidido comprar una vivienda durante esos 25 años.

3. La mayoría de las personas compra su vivienda en el momento que decide casarse, es decir, cuando más falta le está haciendo el dinero que no tienen. Una buena opción es la de vivir de alquiler durante unos años y luego si así se desea comprar una casa en un momento en el que los ahorros son mayores.

Un porcentaje de la población considera el arrendamiento una fórmula tan válida como la compra, suelen opinar mayoritaria que el inquilino está mucho más protegido por la Ley que el propietario.

El alquiler gana adeptos entre los españoles. El arraigo de la propiedad en nuestra cultura, como símbolo de éxito, ha relegado el arrendamiento a un tradicional segundo plano, siendo un sistema de acceso relacionado con la temporalidad. A lo largo de las últimas décadas han surgido nuevos estilos de vida ante los que el hábitat ha tenido que responder con soluciones.

La ‘europeización’ progresiva que se va produciendo en los principales sistemas de acceso a la vivienda: “se espera que 2010 cierre con un porcentaje de inquilinos del 20% frente al 13% actual, lo que representa un paso de gigante, aunque todavía estamos lejos de las referencias que se manejan en Inglaterra o Francia, por ejemplo”.

Los universitarios granadinos podrán beneficiarse de una experiencia piloto, gracias a un convenio firmado entre la Sociedad Pública de Alquiler y la Universidad de Granada, a través de la cual podrán alquilar viviendas de calidad por un año y pagar solo por diez diez meses.

Se trata una iniciativa para fomentar el alquiler universitario facilitando los trámites administrativos y eliminando tediosos asuntos burocráticos como la aportación de fianzas y avales… En la Universidad de Granada ya se ha comenzado a aplicar gracias a un convenio con el Ministerio de Vivienda, pero está previsto que se puedan beneficiar universitarios de todas las universidades españolas.

En España el mercado inmobiliario se encuentra saturado con pisos difíciles de vender debido entre otros motivos a la crisis económica, los elevados precios del metro cuadrado, al exceso de demanda y la falta de crédito hipotecario por parte de los bancos. El objetivo es reconvertir esos pisos, destinados a la venta, al alquiler con precios competitivos y asequibles para estudiantes.

Los universitarios que deseen optar por esta modalidad de alquiler, supervisada por la Sociedad Pública de Alquiler, tendrán la posibilidad de formalizar los contratos por un periodo de un año pero solo pagando diez mensualidades. Además existe la posibilidad de renovarse por un año más, siempre y cuando avisen al propietario de que siguen interesados en la vivienda.

La Sociedad Pública de Alquiler pertenece al Ministerio de Vivienda. Desde su puesta en funcionamiento más de 17.000 arrendadores han puesto a disposición su vivienda para alquilar y cerca de 28.000 personas se han interesado por alguna de las viviendas que se ofrece.

Las ventajas de este tipo de pisos frente a los de alquiler libre son evidentes pues, según los datos, su precio es un 12 por ciento más barato que en el mercado libre.  

Fuente: Universidad de Granada

Aunque lo importante de estas iniciativas serían que las cajas y bancos abrieran el grifo de dinero a todo aquel que cumpliera los requisitos mínimos, y no pedir claúsulas abusivas que se suelen sacar de la manga una vez que se inician los trámites para comprar una casa.

A veces nos lo ponen tan difícil que se desiste aunque haya en el mercado cientos de miles de propiedades a la venta. Además de pisos o casas también ofrecen garajes, locales y oficinas y en la página hay un comparador y un acceso directo a los datos del catastro.

Visto en:  Cincodías

Prestamos no tan beneficiosos
Los prestamistas son ahora más estrictos y modifican los estándares de préstamo que antes eran ridículamente blandos. Lo hacen justo en el momento en que muchas personas se dan cuenta de que no pueden pagar la hipoteca que tienen y necesitan desesperadamente una nueva.

Hay que reflexionar antes de comprar
Los compradores primerizos han de tener una idea clara de dónde se está metiendo antes de comprometerse a 30 años de pagos. Hay demasiados tópicos que a veces guían su decisión.

Buena inversión
Aunque los precios se mantienen normales, es posible que tu hogar se revalorice menos de lo que crees. Las cifras de revalorización de las viviendas no tienen en cuenta las considerables cantidades que un propietario típico paga, durante más de 30 años y en gastos de mantenimiento, reparaciones y mejoras, casi cuatro veces el valor de compra de la casa.
Una casa es en principio un lugar para vivir. Su valor como inversión es secundario y no reemplaza a una cartera bien diversificada de títulos y valores.

Estoy harto de desperdiciar mi dinero en un alquiler
Normalmente, alquilar es más barato que ser propietario. Sin embargo, los crecientes precios de la vivienda han hecho que en ciertas ciudades alquilar sea tan barato en comparación con comprar que es difícil defender la idea de ser propietario.
No estás desperdiciando tu dinero cuando pagas el alquiler. Lo estás intercambiando por un lugar para vivir. También estás obteniendo flexibilidad y libertad, cosas que uno sacrifica cuando compra una vivienda.
Cuando se alquila, es el dueño quien es responsable del mantenimiento y las reparaciones. Además, si el vecindario se devalúa o pierdes tu puesto de trabajo, puedes irte con unas pocas semanas de preaviso.

Mudanzas poco rentables
Mudarse nunca es divertido, pero hacerlo cuando uno es propietario de una vivienda es un proceso largo y costoso. Encontrar un comprador puede tardar meses salvo en el caso de los mercados más activos. Y siempre se debe tener en cuenta que a los costes de venta se le añade el 10% del valor de la vivienda, además de las comisiones de los agentes inmobiliarios y los gastos de la mudanza.

Costes a tener en cuenta
Muchos de los costes de ser propietario de una vivienda no son deducibles. Hacienda no les dará una deducción por seguro del hogar, reparaciones o mantenimiento, una serie de costes que se suman a la inversión inicial.
La mayoría de los propietarios deben tener planificado gastar por lo menos un 1% del precio de compra de su vivienda por año en mantenimiento y reparaciones, y más si planeas contratar a alguna otra persona para que realice el trabajo. Se recomienda apartar algo de dinero todos los meses para un fondo de emergencia. Si no mantienes tu vivienda en condiciones, deberás pagar aún más cuando llegue el momento de vender la propiedad. Muchos compradores ni siquiera se molestan en hacer ofertas por una propiedad en la que se observa un abandono significativo. Incluso en los mercados más activos, es probable que los compradores soliciten concesiones especiales para pagar las reparaciones que tú deberías haber hecho.

El mejor momento para comprar
El mejor consejo sobre el tema de si comprar o no es el de siempre: hazlo cuando a ti te convenga. Esto significa tener que estar de acuerdo con una serie de afirmaciones. Si el mercado inmobiliario de tu zona es débil, es posible que necesites más tiempo para que la revalorización de los precios compense el coste de vender y mudarse.

Cubrir todos los costos involucrados
Debes tener suficiente dinero en efectivo como para hacer un pago inicial decente, lo que en el entorno de préstamos de hoy en día puede significar por lo menos un 5% del precio de compra. Asegúrate también de que puedes pagar todos los gastos adicionales, incluyendo impuestos, seguro, tasaciones y deudas de la asociación de propietarios, reparaciones y mantenimiento.

Las casas son caras y complicadas de comprar, financiar y mantener. La revalorización está muy lejos de ser inevitable. Si no tienes un fuerte deseo de ser dueño de un inmueble, y hacer lo necesario para mantenerlas en buen estado, probablemente te vaya mejor como inquilino, por lo menos por ahora.

La agónica espera de la subida de precios del mercado inmobiliario y la recuperación económica, les queda aún muy lejos.

El rentista, es un tipo de perfil de personas que obtienen como fuente principal de ingresos los rendimientos generados por el alquiler de sus propiedades inmobiliarias, hábilmente diversificadas entre viviendas, aparcamientos, naves industriales o segundas residencias.

Entre esots perfiles, destaca normalmente un gran apalancamiento crediticio, tanto a corto como a largo plazo, dado que la inversión inmobiliaria continuada por los tópicos “la vivienda nunca baja” y “la hipoteca la paga el inquilino” se han llevado a su máxima expresión.

Por otra parte, se encuentran aquellos que tienen un patrimonio libre de deudas, expuesto al mercado del alquiler con todas sus consecuencias. Pero los problemas comenzaron en el 2008 y estos se van a agudizar ¿qué problemas se les presentan a estos rentistas?

Desde el 2008, la contracción económica ha provocado el cierre de muchas empresas y locales con actividades comerciales. El resto, está teniendo serios problemas para realizar sus pagos con relativa puntualidad por lo que el 100% de ingresos mensuales garantizados, ha caido a 50% entre locales cerrados e inquilinos morosos.

Por otra parte, son reacios a la bajada del importe de las rentas y bastantes empresas han cambiado su ubicación en los dos últimos años, mejorando en precio o tomando posiciones en locales o dependencias mejor preparadas para su actividad comercial.

Respecto al mercado de la vivienda, se han unido varios factores:

• El desempleo y colectivo inmigrante, ha dejado de pagar alquileres,

• Otro gran sector ha decidido que los alquileres se tienen que declarar para poder recibir las oportunas subvenciones al alquiler que se han puesto en marcha.

Las consecuencias de impagos, gastos originados por inmuebles no alquilados y el ritmo de vida acumulado por muchos de ellos, genera que la mayoría ya no tenga liquidez suficiente ni para pagarse un abogado.

Este tipo de perfiles son los que se han erigido como nuevos ricos del ladrillo, con múltiples propiedades y un flujo de ingresos y gastos mensuales elevados. El impacto dentro de la economía familiar ha sido severo, pero la mayoría sólo han optado por el ajuste drástico de ingresos por terceros, manteniendo ellos todos los gastos habituales a niveles insoportables para economías domésticas que pierden el 50% de sus ingresos.

Estos mismos negacionistas de la burbuja, de la caida de precios de los inmuebles, son los que se niegan a “malvender” sus propiedades por más visicitudes económicas que pasen, dado que no se pueden regalar y aún viven plenamente convencidos que esta crisis de precios en vivienda es puntual.

Por último, sólo han reparado que en las entidades financieras ya no les sonríen, el director no los atiende en el despacho, las tarjetas de crédito han dejado de funcionar y el móvil se lo ha cortado varias veces la compañía. Pero eso es debido a la mala fe de los bancos.

Por último, preferirán ver sus propiedades embargadas y subastadas en el mejor de los casos o pasar hambre haciendo fila en los comedores sociales de ONGs antes que vender a los precios en los que el mercado está dispuesto a comprar, porque ellos no pueden regalar nada. Un rentista no sabe perder puesto que por norma general siempre ha ganado, por lo que auguro un importante incremento de suicidios en este año. Suicidios si, porque la agónica espera de la subida de precios del mercado inmobiliario y la recuperación económica, les queda aún muy lejos.

Visto en: elblogsalmon.com