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Si usted necesita comprarse un piso, una vivienda ahora en que todos estamos en crisis, es bueno que tenga en cuanta algunas claves a la hora de valorar lo que se va a encontrar en el mercado.
Valore qué ingresos fijos tiene usted, este mismo análisis lo van a hacer en su banco nada más netrar por la puerta, sepa pues antes qué responder.
Sobre sus ingresos solo se puede endeudar a lo sumo sobre un 30% según los bancos, sobre un 40% según usted, si se sabe administrar muy bien. Ya sabe la cantidad que el banco le va a poner en rojo.

Sobre esa cantidad mensual, calcule una hipoteca a 30 años. No más aunque luego usted firme otra cosa, pero para empezar a valorar posibilidades, no pase de esos años.
Calculo un interés anual sobre el 5/6%, es mejor que no se engañe.
Entre 30 y 32 euros por millón que solicite al banco (6000 euros)
Ya sabe pues la cantidad que va a poder pedir al banco. Otra cosa es lo que el banco va a poder o querer prestarle.
En estos momentos si usted tiene la menor incidencia para que no se le conceda el crédito, no se lo van a conceder.
Y si resulta imposible negarle el crédito, le dirán que es un malísimo momento para comprar, le indicarán que no sea tonto (eso si, con palabras más bonitas) y que espere.
Es mentira. Simplemente es que los bancos no tienen dinero para prestar, y por eso intentar frenar todo intento de solicitud de crédito. Están esperando a que otros clientes amorticen.
Presione en el banco que usted conoce. Si va a llevar avalistas, ellos deben presionar, deben decir que retirarán las cuentas, o que ellos mismos prestarán el dinero si es el banco quien cierra la liquidez, que se llevan los ahorros y la nómina. Todo sirve con tal de que le escuchen. Leer el resto de esta entrada »

Se puede decir que por tradición son muy pocas familias las que deciden vivir de alquiler durante toda su vida. Siempre se ha optado por comprar un vivienda y poner fin a ese desembolso continuo de dinero aunque sea necesario esperar quince o veinte años. Además la idea de que el patrimonio familiar puede engrosar gracias a la adquisición de una vivienda siempre ha atraido en nuestro país.

Suelen opinar en contra de vivir de alquiler “porque nunca se llega a tener nada tuyo” o “porque resulta a la larga más caro” o ” porque siempre vives en un lugar que no puedes sentir como tuyo”.
Pues bien, aunque no se puede decir que en el 100% de los casos vivir de alquiler sea la opción más acertada si que es verdad que en un buen porcentaje si sería la mejor opción.
Los motivos son varios:

1. Cuando se vive de alquiler existe la posibilidad de cambiar de vivienda con total facilidad en casos como traslados por trabajo, deseo de cambiarse a otra zona de la ciudad, cambios en la propia familia cuando los hijos se marchan y la vivienda resulta demasiado grande o cuando en los nuevos matrimonios comienzan a llegar los hijos,…

2. Resulta más barato vivir de alquiler que pagar una vivienda para tenerla en propiedad aunque por lo general se piensa todo lo contrario, sin embargo compare la situación de tener que hacer frente al gasto de una hipoteca durante 25 años con pagar un alquiler durante ese mismo periodo de tiempo. Es cierto que una vez llegados a esos 25 años el propietario no tendrá que pagar más pero quien vivió de alquiler pudo disponer de más dinero y fácilmente pudo invertirlo y sacar un beneficio. Además compare la situación económica de una familia que vive de alquier y otra que ha decidido comprar una vivienda durante esos 25 años.

3. La mayoría de las personas compra su vivienda en el momento que decide casarse, es decir, cuando más falta le está haciendo el dinero que no tienen. Una buena opción es la de vivir de alquiler durante unos años y luego si así se desea comprar una casa en un momento en el que los ahorros son mayores.

Un porcentaje de la población considera el arrendamiento una fórmula tan válida como la compra, suelen opinar mayoritaria que el inquilino está mucho más protegido por la Ley que el propietario.

El alquiler gana adeptos entre los españoles. El arraigo de la propiedad en nuestra cultura, como símbolo de éxito, ha relegado el arrendamiento a un tradicional segundo plano, siendo un sistema de acceso relacionado con la temporalidad. A lo largo de las últimas décadas han surgido nuevos estilos de vida ante los que el hábitat ha tenido que responder con soluciones.

La ‘europeización’ progresiva que se va produciendo en los principales sistemas de acceso a la vivienda: “se espera que 2010 cierre con un porcentaje de inquilinos del 20% frente al 13% actual, lo que representa un paso de gigante, aunque todavía estamos lejos de las referencias que se manejan en Inglaterra o Francia, por ejemplo”.

Llega el verano, el momento ideal para comprar nuestro aparato de aire acondicionado. ¿Conoces qué recomendaciones debes tener en cuenta a la hora de adquirir uno de estos equipos? Sigue leyendo, y evita que el calor te pille desprevenido. 

La primavera es la mejor estación para adquirir un aparato de aire acondicionado. No sólo resulta un buen momento para realizar obras de instalación en casa, sino también porque, adelantando la compra a esta estación, evitas los clásicos problemas del verano, como son la falta de equipos y la apretada agenda de los instaladores.

Si quieres acertar en la elección de tu aparato, debes tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

1. A la hora de la compra, déjate asesorar por profesionales sobre el tipo de equipamiento y la potencia que debe poseer.

2. Escoge un aparato que cuente con un alto grado de eficiencia. Esta característica se indica en la etiqueta energética del mismo, en la que se señala la capacidad refrigeradora del aparato, así como su consumo anual.

Si tu equipo es antiguo, puedes aprovechar este momento para renovarlo por otro más eficiente, ya que ahorrarás más energía y, por tanto, más dinero a final de mes.

3. A la hora de elegir un aparato, es muy importante que cuente con unas medidas adecuadas al tamaño de la vivienda o estancia en la que vaya a instalarse. Si se trata de un aparato demasiado pequeño, no conseguirá mantener la temperatura deseada. Por el contrario, si es demasiado grande, puede presentar problemas a la hora de filtrar el aire, hacerlo circular o extraer la humedad. Por norma general, cuanto más grande sea la estancia o la vivienda a refrigerar, mayor capacidad deberá tener el equipo.

4. Es aconsejable que el sistema de aire acondicionado disponga de un humidificador incorporado, y que los filtros estén en una zona accesible, de forma que puedas limpiarlos con facilidad.

 5. Si vives en una ciudad con poca humedad relativa, necesitarás un aparato de aire acondicionado con una potencia entre un 10% y un 15% menor que si resides en una ciudad húmeda. Leer el resto de esta entrada »

SICI, Salón del diseño y la calidad en la cocina 2010,  se ha afianzado como un foro de promoción y negocio altamente profesional, así como el más completo referente de tendencias y novedades del sector  del mobiliario de cocina y electrodomésticos integrables. Un  salón que ha venido   registrando  un crecimiento medio del 30% en cada convocatoria,  con unas cifras de participación y asistencia profesional que le han consolidado como el primera plataforma  comercial de nuestro país y como el segundo acontecimiento más importante del sector en el circuito  europeo.

Organizada por IFEMA y promovida por AMC, SICI celebrará su sexta edición entre los días 28 de septiembre al 1 de octubre de 2010, en la FERIA DE MADRID. Una convocatoria que, por primera vez, se desarrollará de forma simultánea a  CONSTRUTEC, Salón de la Construcción  con el objetivo de  genera sinergias y favorecer un marco de presentación dinámico y de importante atractivo para aquellos colectivos de profesionales comunes a ambas ferias.
 
Otra de las novedades de esta próxima edición  será la incorporación  del sector de Grifería de Cocina, que vendrá a ampliar la oferta de SICI con la participación de nuevas  empresas especializadas en este segmento. Junto a ello, los contenidos tradicionales de la feria contemplarán los sectores correspondientes a Muebles de Cocina; Mesas, Sillas y Bancos de Cocina; Electrodomésticos Integrables;   Fregaderos; Encimeras (piedra natural, cuarzo, grafito y laminados de alta presión), y Software de cocina.

 De esta manera,  SICI volverá a convertirse en el foco de atención de  distribuidores, arquitectos, decoradores, diseñadores de interior, empresas constructoras, promotores de viviendas y demás prescriptores, a los que ofrecerá un completo avance de las novedades en diseño,  tecnología y  materiales aplicados a todos los elementos integrados en la cocina, así como lo último en funcionalidad y  prácticas soluciones para la organización de espacio.

La feria mostrará, además,   la evolución de un sector en plena expansión y de gran competitividad. Así lo constata su posición en el contexto europeo como  el cuarto mayor productor de mobiliario de cocina, con unas cifras, en 2007, por  valor de 1.519 millones de euros, un 5,5% más que el año anterior. En este mismo ejercicio, las exportaciones  alcanzaron el valor de 105 millones de euros, y las  importaciones,  85 millones de euros, que significaron respectivamente un 7% y un 5,5% del consumo interno. SICI  se ha afianzado como un foro de promoción y negocio altamente profesional, así como el más completo referente de tendencias y novedades del sector  del mobiliario de cocina y electrodomésticos integrables. Un  salón que ha venido   registrando  un crecimiento medio del 30% en cada convocatoria,  con unas cifras de participación y asistencia profesional que le han consolidado como el primera plataforma  comercial de nuestro país y como el segundo acontecimiento más importante del sector en el circuito  europeo.
Organizada por IFEMA y promovida por AMC, SICI celebrará su sexta edición entre los días 28 de septiembre al 1 de octubre de 2010, en la FERIA DE MADRID. Una convocatoria que, por primera vez, se desarrollará de forma simultánea a  CONSTRUTEC, Salón de la Construcción  con el objetivo de  genera sinergias y favorecer un marco de presentación dinámico y de importante atractivo para aquellos colectivos de profesionales comunes a ambas ferias.
 
Otra de las novedades de esta próxima edición  será la incorporación  del sector de Grifería de Cocina, que vendrá a ampliar la oferta de SICI con la participación de nuevas  empresas especializadas en este segmento. Junto a ello, los contenidos tradicionales de la feria contemplarán los sectores correspondientes a Muebles de Cocina; Mesas, Sillas y Bancos de Cocina; Electrodomésticos Integrables;   Fregaderos; Encimeras (piedra natural, cuarzo, grafito y laminados de alta presión), y Software de cocina.

 De esta manera,  SICI volverá a convertirse en el foco de atención de  distribuidores, arquitectos, decoradores, diseñadores de interior, empresas constructoras, promotores de viviendas y demás prescriptores, a los que ofrecerá un completo avance de las novedades en diseño,  tecnología y  materiales aplicados a todos los elementos integrados en la cocina, así como lo último en funcionalidad y  prácticas soluciones para la organización de espacio.

La feria mostrará, además,   la evolución de un sector en plena expansión y de gran competitividad. Así lo constata su posición en el contexto europeo como  el cuarto mayor productor de mobiliario de cocina, con unas cifras, en 2007, por  valor de 1.519 millones de euros, un 5,5% más que el año anterior. En este mismo ejercicio, las exportaciones  alcanzaron el valor de 105 millones de euros, y las  importaciones,  85 millones de euros, que significaron respectivamente un 7% y un 5,5% del consumo interno.

Más información: SICI 2010

Vivir en un loft es sinónimo indiscutible de diseño. Empezó siendo una alternativa económica a la vivienda tradicional, pero a día de hoy se ha convertido en un lujoso modo de vida. Pabellones industriales o bajos inutilizados se han convertido en la cuna del diseño.

Pero es posible que aquellos que se encuentren ante la perspectiva de la decoración de un loft, lo hagan con las dudas que atormentan a cualquier persona que se dispone a decorar su nuevo hogar, sumadas a las que supone decorar un espacio poco conocido. Y es que aunque los loft salpican todas las ciudades desde hace ya varias décadas, como todo aquello que supone innovación, requiere de un considerable periodo de tiempo de adaptación.
 

Decoración con estilo “industrial”

Se trata de espacios grandes, en los que el aire industrial es el protagonista del espacio. Los techos altos son su huella personal, y por ellos discurren instalaciones que, como las del aire acondicionado, lejos de disimularse, se potencian convirtiéndolas en focos decorativos absolutamente relevantes. Leer el resto de esta entrada »